جاپان میں مکان بنانے میں کتنا خرچ آتا ہے؟

جاپان میں مکان بنانے میں کتنا خرچ آتا ہے؟ 2024 میں تازہ ترین قیمت اور رجحان تجزیہ

حالیہ برسوں میں ، جاپانی ایک فیملی مکانات (علیحدہ مکانات) نے اعلی لاگت کی کارکردگی اور املاک کے مستقل حقوق کی وجہ سے بیرون ملک مقیم سرمایہ کاروں کی ایک بڑی تعداد کی توجہ مبذول کرلی ہے۔ یہ مضمون آپ کو جاپان میں ایک فیملی گھروں کی قیمت ، علاقائی اختلافات اور متاثر کن عوامل کا تفصیلی تجزیہ فراہم کرنے کے لئے پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے مقبول اعداد و شمار کو یکجا کرے گا۔

1. جاپان میں اوسطا گھر کی قیمت کا جائزہ (جون 2024 سے ڈیٹا)

2. حالیہ مقبول اثر و رسوخ کے عوامل کا تجزیہ

1.ین ایکسچینج ریٹ گر گیا: یوآن کے خلاف ین کی موجودہ زر مبادلہ کی شرح تقریبا 0.047 ہے ، جو پچھلے 30 سالوں میں ایک نئی کم ہے ، جو 70-20 ٪ کی بھیس میں چھوٹ کے برابر ہے۔

2.تعمیراتی اخراجات بڑھتے ہوئے: جاپان کی وزارت زمین ، انفراسٹرکچر ، ٹرانسپورٹ اور سیاحت کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ 2024 میں لکڑی کی قیمتوں میں سال بہ سال 18 فیصد اضافہ ہوگا ، اور ٹھوس قیمتوں میں 12 فیصد اضافہ ہوگا ، جس سے نئی تعمیرات کی لاگت میں اضافہ ہوگا۔

3.سازگار پالیسیاں: جاپانی حکومت نے "رہائشی ٹیکس میں کمی" کی پالیسی کا آغاز کیا ہے ، جس میں قرض کی حد مکان کی قیمت کا 100 ٪ اور سود کی شرح میں 0.3 ٪ تک کم ہے۔

3. مختلف علاقوں کی قیمت کا موازنہ

4. ٹاپ 5 حال ہی میں تلاشی والے علاقوں

گوگل ٹرینڈس کے اعداد و شمار کے مطابق ، گذشتہ 10 دنوں میں جاپان میں رئیل اسٹیٹ کے لئے گرم طریقے سے تلاشی والے علاقے یہ ہیں:

1. یوکوہاما سٹی (آسان نقل و حمل + بین الاقوامی اسکول کے وسائل)
2. کیٹا-کو اکابانے (ٹوکیو میں آخری قیمت کا افسردگی)
3. نشیناری وارڈ ، اوساکا (پرانے شہر کی تزئین و آرائش بونس ایریا)
4. فوکوکا ہاکاتا (ایشین حب سٹی ممکنہ اسٹاک)
5. کریوزاوا (ریسورٹ پراپرٹیز کی مانگ میں اضافے)

5. خریداری کی تجاویز

1.بجٹ مختص: گھر کی قیمت کے علاوہ ، 3-5 ٪ ٹیکس (جائداد غیر منقولہ ٹیکس ، رجسٹریشن ٹیکس ، وغیرہ) اور 2 ٪ ایجنسی کی فیس کو محفوظ رکھنے کی ضرورت ہے۔

2.قرض کی حکمت عملی: جاپان کے تین بڑے بینک (دوستسبشی یو ایف جے ، سومیٹومو مٹسوئی ، اور میزوہو) غیر ملکیوں کو قرض کی رقم عام طور پر گھر کی قیمت کا 50-70 ٪ ہے۔

3.قدر کے تحفظ کے عناصر: اسٹیشن سے 10 منٹ کی پیدل سفر کے اندر جائیدادیں اور سپر مارکیٹوں اور اسکولوں سے گھرا ہوا گرنے کے لئے سب سے زیادہ مزاحم ہیں۔

فی الحال ، جاپان کی ایک فیملی ہوم مارکیٹ "دارالحکومت کے علاقے میں مستحکم نمو اور مقامی شہروں میں تفریق" کی خصوصیت ہے۔ سرمایہ کاروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ ابھرتے ہوئے علاقوں جیسے "ٹویوسو" اور "ہارومی" جیسے ٹوکیو اولمپکس کے بعد تیار ہوئے ، نیز اوساکا کیسینو تعمیراتی تابکاری دائرے میں بھی توجہ دیں۔ جب اصل میں خریداری کرتے ہو تو ، یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ پیشہ ور پلیٹ فارم جیسے سوومو یا ہومز کے ذریعہ فہرست سازی کی تازہ ترین معلومات حاصل کریں ، اور جائیداد کے حقوق کی تحقیقات کرنے کے لئے عدالتی سکریونر کے سپرد کریں۔